惜售的解釋

近些年來，“捂盤惜售”字眼在媒體對房地產(chǎn)開發(fā)商的報道中一直盛行不衰。隨著今年房價上漲，各大媒體再度屢屢提及，將之歸為房價上漲的主要原因之一。“捂盤惜售”影響之大，以致“國六條”實施細則將“捂盤惜售”與囤積房源、惡意炒作、哄抬房價等行為并列，并表示“要加大整治查處力度，情節(jié)惡劣、性質(zhì)嚴(yán)重的，依法依規(guī)給予經(jīng)濟處罰”。

“捂盤惜售”提法的起源已經(jīng)無從考究，從字面意思理解，應(yīng)該是“捂住樓盤，舍不得把房子拿出來銷售”。從房地產(chǎn)銷售來看，這種提法有點滑稽，據(jù)筆者對房地產(chǎn)業(yè)的了解而言，還沒有哪個發(fā)展商會“舍不得”把房子拿出來賣，可以說，實現(xiàn)銷售是開發(fā)商的最終目的，所謂“落袋為安”，但是選擇何時銷售則是開發(fā)商的一個策略考慮。因此，捂盤惜售所反映的只是一個表面現(xiàn)象，其本質(zhì)是開發(fā)商采取的一種銷售策略，涉及到的是對銷售時機和推售節(jié)奏的選擇。我們認(rèn)為，開發(fā)商是理性的經(jīng)濟人，存在著利潤最大化的追求，但是，開發(fā)商將為其在追求利潤最大化的過程中所選擇的行為承擔(dān)風(fēng)險。

比如，在一個不斷下跌的房地產(chǎn)市場中，開發(fā)商可以選擇賣或者不賣，選擇先賣某部分單位而不賣其他單位的，這都是基于其對大市發(fā)展的理性或者非理性判斷，但一旦選擇后由此產(chǎn)生的風(fēng)險，開發(fā)商將獨立承擔(dān)。同樣，在一個上漲的市場亦如此。我們不要只看到開發(fā)商風(fēng)光的一面，殊不知很多開發(fā)商因為誤判大勢，損失慘重。又比如，同樣是一個樓盤，為什么開發(fā)商會先推售某些單位，后推售其他單位呢？除了工程方面的原因外，主要是出于“不能將雞蛋放在同一個籃子里面”的考慮，在投資時候需要這種考慮，在出售的時候同樣需要這種考慮，即不能將所有貨物一下子全部推出市場，而應(yīng)該分時機、有節(jié)奏地推出。

惜售心理是什么意思

惜售，就是舍不得賣出。當(dāng)前價格太低，預(yù)期一定會漲起來，所以不愿意賣，就是惜售。

惜售現(xiàn)象是什么意思

這不是成語，是股市術(shù)語

的指人們在股價運行到某一階段時，大多因某種原因不愿賣出所持股票。這種情況可以出現(xiàn)在股價運行的各種形態(tài)中，股價上漲，下跌，橫盤整理的過程中均可出現(xiàn)此情況。

上漲時，大家都看好，都不愿賣出股票，就產(chǎn)生惜售現(xiàn)象。

橫盤時，因看不清股價運行方向，持股人擔(dān)心賣出后股價上漲，采用觀望等待的策略，也會產(chǎn)生惜售現(xiàn)象。

下跌時，大家認(rèn)為只是暫時回檔，后市股價仍會上漲，也不愿賣出股票，同樣產(chǎn)生惜售現(xiàn)象。

出現(xiàn)這種現(xiàn)象時，成交量上表現(xiàn)為明顯縮量。

惜售心理

選股原則和具體簡單的方法如下：

1.心中無股：很多人是天天看股價，天天想股價，天天做差價，而我發(fā)現(xiàn)，巴菲特的做法則完全不同：不看股票看公司，不想價格想價值，不做投機做投資。與很多人眼里只有股價行情相比，巴菲特做的不是股票，而是像投資入股合伙做生意一樣，是真正的投資：“你買的不是股票，而是公司?！?/p>

2.安全第一：很多人是要錢不要命，為了賺錢寧愿進行巨大投資，巴菲特卻強調(diào)安全第一，賺錢第二，在賠錢可能很小、贏利可能性很大時才會出手。巴菲特說：“安全邊際是投資成功的基石?！倍踩呺H往往出現(xiàn)在股市大跌、優(yōu)秀的公司股價大跌之時。一般人喜歡追漲殺跌，巴菲特正好相反，人棄我取，人取我予。

3.選股如選妻：很多人選股十分輕率，頻繁換股，巴菲特諷刺為股市“一夜情”，他本人卻是選股如選妻：“我們尋找投資對象的態(tài)度和尋找終身伴侶的態(tài)度完全相同?！蔽覍⑵淇偨Y(jié)為三點：慎重的態(tài)度，嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)，極少的數(shù)量。

4.知己知彼：知己知彼，才能百戰(zhàn)百勝。巴菲特投資選股極少虧損，一個重要原因是他只選那些自己非常熟悉、非常了解、非常有把握的優(yōu)秀公司股票。他一再強調(diào)投資的第一原則是能力圈原則：“能力圈的大小并不重要，清楚自己的能力圈邊界才是至關(guān)重要的?！蔽覍⑵涓爬槿筮x股戒律：不能不選，不熟不選，不懂不選。

5.一流業(yè)務(wù)：巴菲特說：“我們堅持尋找一流業(yè)務(wù)的公司?！倍胀ㄍ顿Y者判斷公司業(yè)務(wù)是否一流的最簡單有效的辦法是抓住最核心的關(guān)鍵點：品牌。一流業(yè)務(wù)的核心體現(xiàn)是一流的品牌，而一流的品牌必須具備三個要素：名牌、老牌、大牌。

6.一流管理：巴菲特尋找的公司不僅要有一流業(yè)務(wù)，還要有一流管理。他告誡我們：“在收購公司和買入股票時，我們想要購買的目標(biāo)公司不僅要業(yè)務(wù)優(yōu)秀，而且還要有非凡出眾、聰明能干、受人敬愛的管理者。”巴菲特很多時候是喜歡那個公司的管理者才購買該公司的股票的。我將巴菲特對管理者的要求歸納為德才兼?zhèn)洌绕涫堑赖路矫嬉蠛芨?，要誠實、真誠、忠誠，其實也就是我們常說的“三老”：說老實話，辦老實事，做老實人。

7.一流業(yè)績：巴菲特說：“我只喜歡那些事實證明具有持續(xù)贏利能力的企業(yè)。”推動股價長期持續(xù)上漲的，最終只有一種力量：贏利持續(xù)增長。我研究發(fā)現(xiàn)，業(yè)績推動股價上漲的過程和運載火箭推動衛(wèi)星上天的過程是非常相似的。一家上市公司的股價就像衛(wèi)星，推動它的贏利就像運載火箭，而且也可以分為三級，第一級是毛利，第二級是凈利，第三級是未分配利潤。巴菲特要求的一流業(yè)績要符合三個標(biāo)準(zhǔn)：高毛利率、高凈資產(chǎn)收益率，高未分配利潤股價轉(zhuǎn)化率。

8.價值評估：巴菲特有句名言：“你付出的是價格，而你得到的是價值?！眱r值投資的關(guān)鍵就是你得到的價值是否遠遠大于你付出的價格。而價值投資最大的困難是，價格很清楚，但價值卻很不清楚，只能自己進行大概的評估。主要的價值評估方法一般基于三個方面：資產(chǎn)價值、贏利能力、現(xiàn)金流量。巴菲特認(rèn)為，根據(jù)自由現(xiàn)金流量進行價值評估才是最正確的方法。

9.集中投資：非常流行的投資方法是分散投資，不要把雞蛋放在一個籃子里，而是要買很多股票，每只股票都只買一點兒，這樣看上去似乎更穩(wěn)健，賺錢會更多。而巴菲特卻反對分散投資，主張集中投資：“不要把所有雞蛋放在一個籃子里，這種做法是錯誤的，投資應(yīng)該像馬克?吐溫建議的那樣，把所有雞蛋放在同一個籃子里，然后小心地看好這個籃子。”“我們的投資僅集中在少數(shù)幾家杰出的公司身上，我們是集中投資者?！蔽艺J(rèn)為巴菲特的集中投資原則類似于集中兵力的軍事原則，通俗地說就是大賭大贏，但這需要三個條件：大贏需要大智，大賭需要大勇，大成需要大忍。

10.長期投資：巴菲特開玩笑說自己用屁股賺的錢比用腦袋賺的更多，其實就是因為他比別人都更能拿得?。骸拔易钕矚g持有一只股票的時間是：永遠?！遍L期持有，說起來容易，做起來很難。我總結(jié)巴菲特之所以能夠長期持有一只股票幾年甚至幾十年的秘訣是三心：決心，死了都不賣；信心，不賣更賺錢；恒心，漲跌都不賣。但需要說明的是，巴菲特長期持有且一直不賣的只是極少數(shù)股票，很多股票巴菲特也會在持有幾年后及時賣出。

惜售情緒是什么意思

你好，

要判斷主力有沒有洗盤，我們得知道相應(yīng)的K線表示形態(tài)是怎么樣的，這樣才好確定主力是不是在洗盤，并且還能知道洗盤結(jié)束點在哪里，在結(jié)束點上找買入點。

1、股票先是大幅漲停，后面股價開始萎靡不振，在下跌的過程中成交量是越來越小，直到有短期地量換手，在重要的支撐位縮量力而企穩(wěn)，再重新上漲，并成交量慢慢放大。

2、股價一直維持在某種短期均線之上，但經(jīng)常又會跌破該均線的時候獲得支撐，所謂不破不立，需要注意的是，這種跌破的時間越短越好，能瞬間收回是最好的。

3、洗盤末期都有縮量和捂盤惜售動作，洗盤期收集的籌碼不愿意輕易讓出。

4、股價大幅震蕩，陰陽線夾雜出現(xiàn)，市場形態(tài)也是飄忽不定;成交量沒有規(guī)律，但有逐步減小的趨勢，并在最后縮量力而釋放最后的空頭情緒。

5、主力在洗盤之際，會營造一種頂部假象，但根本就沒有跌破漲停K線的起始位置。

6、當(dāng)盤面上的浮籌越來越少，最終向上突破放出大量時，表明洗盤完成，新的升勢即將開始。

洗盤結(jié)束點找買點

1、觀察近期正處于拉升狀態(tài)、離底部有一定升幅但尚未出現(xiàn)放量急拉的個股，亦即是已有主力介入、但尚未展開主升浪的個股，將其列為重點關(guān)注名單。

2、重視這些個股何時呈現(xiàn)顯著的洗盤震倉動作，未呈現(xiàn)前可靜觀其變。

3、一旦洗盤結(jié)束后向上打破，投資者可待股價打破洗盤前的高點時介入。可見，這一戰(zhàn)略的關(guān)鍵在于能正確判別主力是在洗盤而不是出貨。

風(fēng)險揭示：本信息不構(gòu)成任何投資建議，投資者不應(yīng)以該等信息取代其獨立判斷或僅根據(jù)該等信息作出決策，不構(gòu)成任何買賣操作，不保證任何收益。如自行操作，請注意倉位控制和風(fēng)險控制。

以上就是關(guān)于惜售的相關(guān)介紹，。內(nèi)容來源于互聯(lián)網(wǎng)，信息真?zhèn)涡枳孕斜鎰e。如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除。