農(nóng)村土地使用權(quán)(土地確權(quán)年限是多少年)
農(nóng)村土地使用權(quán)可以繼承嗎
我國(guó)《繼承法》第三條規(guī)定:“遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)?!笨墒钦氐氖褂脵?quán)不是一般的“財(cái)產(chǎn)”,而是“特殊的財(cái)產(chǎn)”。首先因?yàn)檎厥褂脵?quán)具有很強(qiáng)的人身依附性,它必須因具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得,因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的失去而失去,不產(chǎn)生在不同個(gè)體之間的流轉(zhuǎn),即不可以繼承。第二,我國(guó)農(nóng)村宅基地使用權(quán)主要是為了保障每戶農(nóng)民的居住需求,具有社會(huì)保障功能,如果允許繼承,將導(dǎo)致宅基地?zé)o限擴(kuò)大,違背了《土地管理法》關(guān)于村民一戶只能擁有一處宅基地的有關(guān)規(guī)定。據(jù)此,宅基地不能算作遺產(chǎn),故不可以繼承。但是,存在特殊情況,根據(jù)“地隨房走”的原則,繼承人對(duì)宅基地上所造房屋的繼承將會(huì)導(dǎo)致其對(duì)宅基地的繼承。因此不能對(duì)其宅基地進(jìn)行繼承。
農(nóng)村土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎
可以的通過省查
農(nóng)村土地使用權(quán)是多少年
的確是三十年
農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議
原發(fā)布者:騰飛網(wǎng)絡(luò)庫(kù)
農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
出讓人:身份證號(hào):(以下稱甲方)
受讓人:身份證號(hào):(以下稱乙方)
甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就甲方將位于武漢市江夏區(qū)紙坊街東林村土地轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守執(zhí)行:
一、轉(zhuǎn)讓土地概況
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于_______________________________
_____________________,為________平方米,為土地。
二、轉(zhuǎn)讓期限
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無(wú)年期限制,甲方必須保證無(wú)其他任何人事單位主張?jiān)撏恋氐乃杏惺绞褂脵?quán),必須配合協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。
三、轉(zhuǎn)讓用途
乙方受讓該土地后用于建筑房屋居住使用,甲方知曉并同意乙方建房。在乙方建房過程中,甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電,包括鄰里糾紛問題等)
四、轉(zhuǎn)讓價(jià)格
甲、乙雙方協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣大寫____________________
_______________________元整。
五、付款方式
簽訂本協(xié)議后,乙方支付給甲方元整,剩余款項(xiàng)待乙方主體房屋建成后一次性付清,甲方并向乙方出具相關(guān)收款收條。
六、違約責(zé)任
1、如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負(fù)責(zé)。
2、如甲方違反本協(xié)議約定,拒絕將轉(zhuǎn)讓土地交給乙方,則必須雙倍返還轉(zhuǎn)讓款,即
農(nóng)村土地使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓合法嗎
農(nóng)民土地是屬于承包土地,有的50年,有的30年,有償轉(zhuǎn)讓也只有30年或者50年
以上就是關(guān)于農(nóng)村土地使用權(quán)的相關(guān)介紹,因此,建議你先將這塊地暫時(shí)先載入第一種證書中,以保證你對(duì)這塊地的使用權(quán)。內(nèi)容來(lái)源于互聯(lián)網(wǎng),信息真?zhèn)涡枳孕斜鎰e。如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除。
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